相続に関する「用語」

　相続に関しては、法律用語が使われているため、聞いただけでは何を意味するかわからないことがあります。

　わからないままにしていると、更にわからなくなってしまいます。

　わからない用語が出てきたら、ちょっと立ち止まってチェックしましょう。

　遺産遺産の種類には、相続財産（金融財産・不動産・その他）、みなし相続財産（死亡時に入る現金）、相続財産に加えるもの（贈与した財産）、相続財産から差し引くもの（非課税財産・葬儀費用・債務）があります。

　すべてを説明しませんが、太字の用語だけ説明します。

その他・・・・・・ゴルフ会員権、自家用車、家財一式、美術品・骨董品等が挙げられます。

みなし相続財産（死亡時に入る現金）・・・死亡保険金、死亡退職金等

贈与した財産・・・相続人に3年以内に贈与した財産

非課税財産・・・・死亡保険金の非課税限度額、死亡退職金の非課税限度額等

現金・預貯金・・・死亡日の価格

投資信託・・・死亡日に解約請求・買取請求した場合に支払われる価格

上場株式・・・（1）～（4）のうち最も低い価格

　　　　　　　（1）死亡した日の終値

　　　　　　　（2）死亡した月の終値の平均

　　　　　　　（3）死亡した月の前月の終値の平均

　　　　　　　（4）死亡した日の前々月の終値の平均

非上場株式・・・類似業種比例方式、純資産価額方式、配当還元方式により評価

土地（自用地）・・・自宅の敷地や空き地など自由に使える土地のこと

　　　　　　　　　　路線価方式、倍率方式により評価

　　（貸家建付地）・・・アパートなど貸家を立てている敷地のこと

　　（借地権）・・・建物を所有するために土地を借りる権利のこと

　　　　　　　　　　自用地としての評価額に借地権割合を掛けて評価

建物（自宅）・・・固定資産税評価額

　　（貸家）・・・固定資産税評価額から借家人の権利の割合を評価減

自動車・・・売却した場合の価格（中古価格）、再調達価額、精通者意見価格等

機械器具

家具

書画

骨董など

現物分割・・・家は妻、現金は長男、車は長女というように、遺産をそのままの形で分ける方法

換価分割・・・遺産を換金して、その現金を相続人で分割する方法

代償分割・・・特定の相続人が財産を多く相続し、その相続人が他の相続人にお金を支払うことで不平等を調整する方法。相続の大半が持ち家だった場合、例えば長男が持ち家を相続し、次男と長女に金銭を支払うというように代償金によって分割する方法です。

共有分割・・・持ち家など分けられない遺産を相続人同士で持分を決めて共有する方法

市町村名：（千葉県全域）千葉市、銚子市、市川市、船橋市、小室町、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、袖ケ浦市、四街道市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、酒々井町、栄町、神崎町、多古町、東庄町、九十九里町、芝山町、横芝光町、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町、大多喜町、御宿町、鋸南町

行政上エリア：東葛飾地域/葛南地域/印旛地域/香取地域/海匝地域/山武地域/夷隅地域/安房地域

対応エリア：（茨城県全域）水戸市、日立市、土浦市、古河市、石岡市、結城市、龍ケ崎市、下妻市、常総市、常陸太田市、高萩市、北茨城市、笠間市、取手市、牛久市、つくば市、ひたちなか市、鹿嶋市、潮来市、守谷市、常陸大宮市、那珂市、筑西市、坂東市、稲敷市、かすみがうら市、桜川市、神栖市、行方市、鉾田市、つくばみらい市、小美玉市、茨城町、大洗町、城里町、東海村、大子町、美浦村、阿見町、河内町、八千代町、五霞町、境町、利根町

行政上エリア：県北地域,県央地域,県西地域,県南地域,鹿行地域

対応エリア：（兵庫県一部）相生市、赤穂市、たつの市、姫路市、太子町、上郡町

行政上対応エリア：西播地域